Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 175 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Hörbranz 6912

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €5.114 €/m²
175 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Grundstück mit Seesicht in Hörbranz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit beeindruckender Seesicht, erbaut in den 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage sowie den unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur und den Bodensee.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Errichtung eines tollen Eigenheims.

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Merkmale und Ausstattung

Die Wohngegend ist gut erschlossen und bietet schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen. Der nahe gelegene Bodensee und der Wald unterhalb des Eichenbergs bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Betätigung.

Potenzial der Immobilie: Diese Immobilie bietet sich sowohl als Sanierungsprojekt mit Modernisierungspotenzial als auch für den Neubau eines individuellen Wohnhauses an. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit: Leben Sie in einer wunderschönen Umgebung mit toller Aussicht.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.114,29 €/m²

Provision für Käufer

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

895.000,00

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieser Bereich gehört teilweise zur gekennzeichneten Rutschzone [Ru], was bedeutet, dass bei jeglichen Bauvorhaben ein Geotechniker oder Geologe hinzugezogen werden muss, um die Sicherheit und Stabilität des Bauvorhabens zu gewährleisten. Diese Vorsichtsmaßnahmen sind ein Standardverfahren für Bauprojekte in Hanglagen, um langfristige Sicherheit zu garantieren. Stichworte Nutzfläche: 287,00 m², Kellerfläche: 112,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Sonnenhalde 13, 6911 LOCHAU

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KargDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gept5u

Referenznummer: AK571

Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf895000 €895.000 €5.114 €/m²175 m²Wohnfläche881 m²GrundstückHörbranz (6912)