Wohnung zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche Echarding München 81673

Monat
3Zimmer
88,5 m²Wohnfläche

Frau Claudia Wächter

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme! Sofort bezugsfrei

Kurzbeschreibung München - Berg am Laim Objekt Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, zentral und absolut ruhig gelegen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich von der Straße zurückversetzt, umgeben von einer schönen Grünanlage. In der Wohnung stehen ca. 88,50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit der luxuriösen Einbauküche. Hier verspürt man ein exklusives Wohngefühl. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Dem Wohnzimmer ist ein großzügiger, überdachter Balkon mit Blick in die Grünanlage vorgelagert. Hier lassen sich im Sommer Natur und Ruhe mitten in der Stadt genießen. Alle Zimmer verfügen über große Fensterfronten und lassen sich aufgrund ihres guten Zuschnitts hervorragend möblieren. Weiter steht ein innenliegendes, exklusiv ausgestattetes, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Wachmaschinenanschluss zur Verfügung. Das separate WC mit Fenster ist ebenso hochwertig ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner praktikabler Abstellraum. Ca. 2011 wurden die Bäder und die Einbauküche exklusiv renoviert. Im Wohn-/ Essbereich, Flur sowie Gästezimmer wurde neuer hochwertiger Parkettboden ganz frisch verlegt. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Echarding, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rund 46.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Die Straßenbahn-Haltestelle Schlüsselbergstraße befindet sich nur ca. 150 m von der Wohnung entfernt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das südliche Autobahnkreuz und den Mittleren Ring direkt über den Innsbrucker Ring. Berg am Laim befindet sich im stetigen Wandel und wird auch wegen der Nähe zum Zentrum als Wohnviertel immer beliebter. Geprägt von vielen Blockbauten der Nachkriegszeit, einigen älteren Gebäuden und verschiedenen Neubebauungen ist es dennoch reich an öffentlichen Grünflächen. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Alle Orte des täglichen Bedarfs sowie Kunst-, Gastronomie- und Sportangebote sind in diesem Viertel leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2014

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.768,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

552 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.768,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Claudia WächterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9y35h

Referenznummer: 1/20/020-021/012906