Doppelhaushälfte zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Steinach Steinach 94377

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Herr Kraus

Kraus Immobilien

TOP GEPFLEGT - Neuwertige DOPPELHAUSHÄLFTE bei Straubing !!!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der charmanten Ortschaft Münster bietet modernes und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail errichtet. Es vereint zeitgemäßen Komfort mit einer ansprechenden Architektur und ist ideal für Familien oder Paare, die das Landleben in Kombination mit moderner Technik und Design schätzen.

Der offene Grundriss, die großen Fensterflächen sowie der Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen der Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Dank der zentralen Wohnraumbelüftung und dem extrem niedrigen Energieverbrauch punktet das Haus auch in puncto Nachhaltigkeit und Komfort.

Energiebedarfsausweis aus 3/19, BJ. 2018. Luft-Wärmepumpe. Endenergiebedarf 13 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren gebaut und ist in einem erstklassigen Zustand, was einen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Neben der Garage für Ihren PKW steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung, ideal für ein zweites Fahrzeug oder als überdachter Abstellplatz.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum.
Genießen Sie die Sommerabende auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die auch bei Regenwetter zum Verweilen einlädt.
Die modernen, elektrisch betriebenen Rollos sorgen nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine optimale Beschattung und Sicherheit.
Für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Monaten ist bereits ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden.
Das Haus verfügt über ein effizientes Lüftungssystem, das für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig hält.
Der offene Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und eine warme, natürliche Atmosphäre.
Dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung besticht die Doppelhaushälfte durch extrem niedrige Energiekosten.

Lage

Steinach, Steinach (94377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Ortslage von Münster. Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Hier wohnen Sie in ländlicher Umgebung und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage abseits vom Verkehr bietet hohen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, in der Natur spazieren zu gehen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern direkt vor der Haustür zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig. Die moderne Ausstattung, die hervorragende Bauqualität und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Immobilienmarkt in Münster.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: 10809278190

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Anbieter der Immobilie

Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 46, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmdn5z

Referenznummer: 1225