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Haus zum Kauf
619000 €12.380 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Harald Schulz
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

- Gaststätte in bester Hafenlage mit Ferienwohnung -

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der Altstadt des malerischen Ostseebades Eckernförde und überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Hafen. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 100m² und ist derzeit als Gewerbebetrieb mit einer Gaststätte von ca. 50m² (30 Innen- und 15 Außensitzplätze) im unteren Teil genutzt. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss und Pantry-Küche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50m².
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • vermietet

Lage

Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Haus befindet sich in absoluter Top-Lage direkt am Hafen und Yachthafen von Eckernförde. In nur ca. 300m Luftlinie erreicht man Bootsausstatter und eine Werft, ohne dass Arbeitsgeräusche wahrnehmbar sind. Die Umgebung wird täglich von Fischerbooten mit frischem Fisch versorgt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus ist in ca. 6 Autominuten zu erreichen.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahnhof und ZOB in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Wochenmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Abwechslungsreiche Geschäftsangebote, Modegeschäfte, Bonbonfabrik, Schnapsbrennerei und Banken sind ebenfalls in der Innenstadt vorhanden.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien für kulinarische Genüsse.
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bibliothek sind zu Fuß gut erreichbar.

Ob als Gaststätte, Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Ruhesitz - hier lässt sich ein gemütliches Zuhause mit maritimem Flair schaffen. Die erst kürzlich durchgeführte Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Komfort, und die Nähe zu Geschäften, Ärzten und der malerischen Ostseeküste bietet eine hohe Lebensqualität.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in Eckernfördes begehrter Hafenlage!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr0
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
619000 €
12.380 €/m²
Provision für Käufer
5,59%
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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12.380 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.095 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.435 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 5,59%
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Harald SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2hz4253
Referenznummer: 11148
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Harald Schulz
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH