Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €1.285,24 €/m²

---

10Zimmer

224 m²Fläche

250,3 m²Grundstück

---

Neudietendorf, Neudietendorf (99192)

Objektnr: 1062291

Zentral in Neudietendorf präsentiert sich dieses Gebäude als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2023 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus kann in 2 separat nutzbare Einheiten umgewandelt werden, die sich teilweise oder vollständig vermieten lassen.

Die Wohnfläche von ca. 224,86 m² umspannt insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen ein ca. 250 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich hier von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof Neudietendorf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - gute Anbindung ans Fernstraßennetz

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 225,14 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023