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McMakler GmbH
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Maisonette zum Kauf
164900 €2.271 €/m²
2Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Ihr McMakler Team
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Ruhiges Wohnen in Dresden-Weißig: Frei werdende 2-Zi.-Maisonette mit Balkon

Objektnr: 1059141

Diese Maisonettewohnung besticht im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit einem hellen, freundlichen Ambiente sowie einer ruhigen und grünen Umgebung in Dresden-Weißig.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 72,62 m² und wird durch einen gemütlichen Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft attraktiv ergänzt. Auf der unteren Ebene finden ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und direktem Balkonzugang sowie ein praktisches Gäste-WC ihren Platz.

Eine Etage höher verspricht ein ruhiges Schlafzimmer erholsame Nächte. Das taghelle Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss macht das Raumangebot schließlich komplett. Zusätzlich sorgt ein Hausreinigungs- und Winterdienst für ganzjährigen Wohnkomfort.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 452 €, wovon ca. 247 € auf den Mieter umlegbare Kosten darstellen. Zur Instandhaltung der Immobilie wurden bereits anteilige Rücklagen (Stand 31.12.22) in Höhe von ca. 6.834 € angespart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Weißig (Am Weißiger Bach), Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorteilhafte Lage in Weißig mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und B6 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
164900 €
2.270,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.270,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 72,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hp3t59
Referenznummer: da7bd72303
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