Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.991,60 €/m²

Finanzierung ab 1923 €/Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Heilig-Geist-Weg 9, Neuburg, Neuburg a d Donau (86633)

Dieses charmante Einfamilienhaus im Heilig-Geist-Weg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Neuburgs zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 566 qm gelegen, besticht dieses Haus durch seine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Nähe zu allem, was das Leben in Neuburg an der Donau so lebenswert macht.

Das Haus im Detail:

Baujahr 1958, 1980 aufgestockt und umfassend saniert
Wohnfläche von ca. 119 qm, verteilt auf zwei Ebenen
Sanierungsbedürftig, perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren
Erdgeschoss: große Essküche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit charmantem Herrenzimmer und direktem Zugang zum idyllischen Garten
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, drei Zimmer - eines davon mit Anschlüssen für eine Küche
Großzügiger Speicher mit gut erhaltenem Dachstuhl
Komplett unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum
Öl-Zentralheizung (über 30 Jahre alt, Austausch notwendig)

Die Lage - ein echtes Highlight! Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neuburg an der Donau. Die historische Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die malerische Donau, diverse Grünflächen und Spazierwege laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Neuburg an der Donau ist nicht nur bekannt für sein historisches Flair und seine kulturellen Highlights, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Ingolstadt und Augsburg.

Sonstiges Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort!

Starten Sie doch gleich mit dem virtuellen Rundgang und lassen Sie sich inspirieren. Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit für eine persönliche Besichtigung melden.

Tag der offenen Tür: Am 26. Oktober, von 13:30 Uhr bis 15:00 Uhr, laden wir Sie herzlich ein, das Haus live zu erleben!