Gewerbegrundstück (ca. 22.000 qm), bebaut mit Gewerbehallen (ca. 5.800 qm)
Gelegenheit, ab sofort zu verkaufen zu einem attraktiven Kaufpreis im Alleinauftrag:
Gewerbegrundstück (ca. 22.000 qm), bebaut mit Produktions-, Lagerhallenkomplex mit Bürotrakt (ca. 5.800 qm Gesamtfläche) in Lauter-Bernsbach / Sachsen (südl. von Zwickau).
Die Hallen sind in gutem Zustand, geräumt, und sofort nutzbar. Das Bürogebäude ist repräsentativ, großteils möbliert und kann ebenfalls sofort bezogen werden.
Kaufpreisangebot (Sonderkaufpreis):
EUR 1,0 Mio.
Es werden ev. Fördermittel vom Land Sachsen bei Firmenneuansiedlungen für Produktionsmaschinen und -anlagen in Aussicht gestellt.
Das Kaufobjekt steht unter Denkmalschutz (außer separates Lehrwerkstattgebäude).
Eine ev. Modernisierung kann durch Zuschüsse der KfW, des BAFA und des Landes gefördert werden. Darüber hinaus kann es steuerliche Vorteile geben.
Bj. 1898 (Ursprung), 1965, Sanierungen in den Jahren 1992 - 1996.
Mögliche Nutzungen können sein:
Produktion, Lagerhaltung, Großhandel, Verwaltung.
Baurechtl. Situation:
Gem. § 34 BauGB, Art und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach der Umgebung.
Ca. 7.155 qm befinden sich im Außenbereich (Grünland neben dem Hallenkomplex, keine Bauerwartung), ca. 2.495 qm befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB. Davon sind aufgrund einer Baulast ca. 1.655 qm bebaubar (baureifes Land).
Flächenangaben nach Nutzungsart:
Produktionsfläche (mit Heizungen):
ca. 3.364 qm.
Bürofläche (mit Heizung):
ca. 640 qm.
Lagerfläche (ohne Heizung):
ca. 1.800 qm.
Hallenfläche OG:
400 qm Hallenfläche im OG (elektr. Seilzug, 500 kp, vorhanden).
KFZ-Stellplätze:
ca. 40 Stck.
Bauland:
ca. 1.655 qm (an der Straße, Teilfläche des Grünlands), durch Anbauten an den Bestand oder Abriss des Lehrwerkstattgebäudes.
Weiteres:
Ein kleinerer Hallenbereich ist sanierungsbedürftig.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein separates Nebengebäude (eh. Lehrwerkstatt, ca. 277 qm), das ebenfalls sanierungsbedürfig ist oder abgerissen werden kann.
