Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 9 Zimmer 191,6 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
9Zimmer
191,6 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Herr René Leger

Schaich Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Platz und einer grandiosen Weitsicht

. ca. 135 m² bewohnbare Fläche (EG und DG) bestehend aus 4 Schlafzimmern im DG, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großem Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, Bad und Küche im EG
. 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang
. 2 Kellerräume und Heizraum
. Große Doppelgarage mit fast 30 m²
. 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse
. tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb
. 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert. Die komplette Fensterfront lässt sich hier öffnen und die Loggia ist zum Esszimmer hin verglast.
. 2003 + 2007 + 2009 wurden die alten Fenster im gesamten Haus durch zweifach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt und teilweise mit herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen.
. 2008 Umbau des Badezimmers im EG mit bodentiefer Dusche
. 2010 kam die Photovoltaikanlage auf das komplette, nach Süden ausgerichtete Dach
. 2017 Erneuerung der Überdachung des Carports
. 2020 Erneuerung des Haupt-Abflussrohres mit einem Inliner
. 2021 neue Außentreppe aus Edelstahl im Garten
. Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Tank
. das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
. sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
. großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten
. toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt
. 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert
. Einliegerwohnung mit zusätzlichen 56 m² zum Vermieten oder für den Eigennutzen
. dieses tolle Haus können sie ab sofort beziehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
Wintergarten

Lage

Bad Urach, Bad Urach (72574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Post, Banken, Friseur und kleinen Geschäften
. Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium.
. Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
. kurze Entfernung zur Bushaltestelle
. ein vielseitiges Freizeitangebot: Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und und und
. Reutlingen und Metzingen sind sehr gut zu erreichen, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.599,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 07.11.2024 - gültig bis 07.11.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 194,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1974, im Jahr 2009 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit den Verkäufern vertraglich vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Schaich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchentellinsfurter Str. 1, 72127 Kusterdingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr René LegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkf45s

Referenznummer: 24028-RL