Bürogebäude zur Miete 1.400 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Bürofläche Süd / Stadtbezirk 122 Ludwigshafen 67061

Bürogebäude zur Miete
1400 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
170 m²Bürofläche

Frau Laura Tobschall

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktive Büroräume in LU-Süd (Musiker-Viertel)

Angeboten wird eine großzügige Büro-/Praxisetage im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in allerbester Lage von Ludwigshafen-Süd.

Die Etage umfasst einen Teil im Hauptgebäude sowie eine sich anschließende Fläche im Anbau, welcher ausschließlich vom Mieter dieser Gewerberäume genutzt wird und über ein eigenes Treppenhaus mit separatem Eingang bequem zu erreichen ist.

Die Gesamtfläche von ca. 170 m² verteilt sich wie folgt:

Hauptgebäude:
3 Büroräume, Tageslichtbad mit Dusche, Sozialraum / Küche mit anschließendem Balkon

Anbau:
2 Büroräume, davon ein großer Saal (> 50 m²), der nach Bedarf auch individuell unterteilt werden könnte und sich wunderbar für ein Yoga- oder Tanzstudio eignen würde, sanitäre Einrichtung

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit Grundrissplan zu.

Für Lagerzwecke steht zusätzlich im Keller ein kleiner Verschlag zur Verfügung.

Die Gewerberäume wurden 2021 mit modernen Vinylböden ausgestattet und komplett renoviert.

Bei Bedarf können die Räumlichkeiten im Hauptgebäude vom Mieter auch als Wohnung genutzt werden und wären über das Treppenhaus im Hauptgebäude separat zugänglich.

Eine Garage unmittelbar unterhalb des Anbaus kann für monatlich 60 € zusätzlich angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigshafen-Süd zählt zu den attraktivsten und schönsten Stadtteilen. Die Räumlichkeiten befinden sich im herrlichen "Musiker-Viertel" in exponierter ruhiger Lage direkt am Bayernplatz. Nachbarn im Umfeld sind u. a. das Finanzamt und die Pfalzwerke.

Direkte und schnelle Anbindung mit PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder auch fußläufig in die City (10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz und der S-Bahn-Haltestelle) und nach Mannheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die zentralen Stadtteile von Ludwigshafen und über die B 9 und A 650 die umliegenden Städte der Metropolregion.

Kurzparkmöglichkeiten (2 Stunden mit Parkscheibe) gibt es rund um das Objekt. Am Südweststation kann auch ganztägig geparkt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1840 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

170 €

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.

Kaution

4.200,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura TobschallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cj7j5u

Referenznummer: 765