1090! NAHE LYCEE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!
_1090! NAHE LYCEE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!_
In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien in einem gepflegten Altbau, gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 366,64 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen.
_ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen nicht gestattet werden._
Die Fläche teilt sich auf in_ Gasthaus und Dienstwohnung_, wäre aber auch getrennt verfügbar.
_Hard Facts_
* Nutzfläche ca. 366,64
* Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Bezug: Ab sofort
* Mietvertrag: 10 Jahre befristet
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71_
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
_Lage/Öffentliche Anbindung_
Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Strassenbahnhaltestelle vor der Tür.
Strassenbahnlinien 1, D
Buslinien N38
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
