Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Altenmarkt Altenmarkt an der Alz 83352

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

Frau Maria Krautenbacher

VR Immobilien GmbH

Helle 4-Zimmer EG-Wohnung mit 2 Terrassen und großem Hobbykeller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem großzügigen Hobbykeller ist diese Wohnung ein echter Wohntraum.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Gestaltung bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Perfekt für Hobbyköche und Familien, die Wert auf Ordnung und Komfort legen. Die direkte Verbindung zur Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zur Nordwest-Terrasse. Die zwei weiteren Zimmer sind mit einem pflegeleichten Korkboden ausgestattet und können ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden - hier findet jeder seinen Platz.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC und lässt damit keine Wünsche offen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen.

Besonders hervorzuheben ist der große Kellerraum der sich ideal als Hobby- oder Partykeller eignet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum, der ideal als Abstellraum genutzt werden kann.

Die wunderschöne Außenanlage bietet nicht nur zwei großzügige Terrassen, sondern auch eine kleine Rasenfläche und ein praktisches Gerätehäuschen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob beim Grillen mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad.

Zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Altenmarkt, Altenmarkt an der Alz (83352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein zwischen den Industriestädten Trostberg und Traunreut.

Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B304 erreichen Sie in nur 25 Fahrminuten die A8 Richtung Salzburg und München.

Der Ort hat 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Apotheke und Ärzte sind ebenfalls am Ort.

Zudem bietet der Ort mit seinem Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Hierzu gehören beispielsweise Fußball, Tennis, Tischtennis aber auch Triathlon, Badminton, Leichtathletik und Tae-kwon-do.

Ein besonderes Highlight ist das Kloster Baumburg mit eigener Brauerei. Von hier aus kann man ein wunderschönes Bergpanorama genießen.

Herrliche Liegewiesen an Alz und Traun laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.311,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maria KrautenbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl5x5d

Referenznummer: 9187-1