Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Niko Caspers

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Zentrale Stadtwohnung in Bad Reichenhall mit günstigen Nebenkosten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Kurstadt Bad Reichenhall!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 91 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigenbedarf oder eine sichere Kapitalanlage. Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Bad Reichenhall und wurde ab 2016 umfangreich saniert - Heizung, Wasser, Strom sowie Badezimmer und Gäste-WC wurden modernisiert. Aktuell werden auch die Böden, Anstrich, Türen und Zargen renoviert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gepflegter Lichtinnenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist das günstige Hausgeld von nur 240 Euro im Monat. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie oder Ihre Mieter. Parkmöglichkeiten gibt es bequem per Parkschein der Stadt Bad Reichenhall. Dieses Wohnangebot ist eine seltene Gelegenheit für ein zentrales, komfortables Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Bayerns.

Die Renovierungsarbeiten in der wohnungwerden voraussichtlich Ende November/Anfang Dezember fertiggestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum der idyllischen Kurstadt Bad Reichenhall. Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Bergwelt, das Alpenklima und die zahlreichen Kur- und Gesundheitsangebote schaffen ein besonderes Flair und machen die Region sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto oft stehen lassen können. Dank der hervorragenden Anbindung an Salzburg und die Nähe zu den bayerischen Alpen ist Bad Reichenhall nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein beliebtes Urlaubsziel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.571,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.898 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Niko CaspersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2he3w56

Referenznummer: NC6902#PsmnLn