Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €6.911 €/m²

Finanzierung ab 2843 €/Monat

---

4Zimmer

101,1 m²Wohnfläche

7.600,1 m²Grundstück

---

Nütschau, Travenbrück (23843)

---

Objektnr: 1063699

Link für den Rundgang zu Haus 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095547?accessKey=67aa

Dieses besondere Angebot umfasst zwei eigenständige Häuser auf einem großzügigen, rund 7.600 m² großen Grundstück. Die einzigartige Kombination aus einem modernen Architektenhaus und einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Vermieten. Die beiden Häuser liegen nah beieinander, haben jedoch separate Eingänge und garantieren somit Eigenständigkeit und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz für Tiere oder naturverbundene Freizeitgestaltung - ein Paradies für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Natur legen.

Haus 1 (BJ 2000): Modernes Architektenhaus mit Pultdach und lichtdurchfluteten Räumen:
Das 2000 erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Haus 4 Zimmer, eine offene Einbauküche und einen gemütlichen Kamin. Die beeindruckenden 4,44 Meter hohen Decken und die großen Fensterfronten lassen den Wohnbereich hell und großzügig wirken, während der Kamin eine behagliche Wärme für gemütliche Abende schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten bietet einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die idyllische Lage wird durch die eigene Wasserversorgung und die Obstbäume im Garten unterstrichen. Ein besonderer Mehrwert des Hauses ist der großzügige Stall, der vielseitig genutzt werden kann - als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt zusammen mit dem Kamin für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Kreative und Tierfreunde, die großzügigen Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen.

Haus 2 (BJ 1960): Einfamilienhaus mit Satteldach und Einliegerwohnung:
Das 1960 erbaute Einfamilienhaus mit Satteldach bietet mit 6 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Grundlage für eine Familie, die bereit ist, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da es sanierungsbedürftig ist.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine Dachterrasse und zwei Balkone, die eine herrliche Aussicht ins Grüne bieten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur Vermietung, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.

Großzügiges Grundstück und Natur pur:
Das 7.600 m² große Grundstück bietet Platz für beide Häuser und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Tiere, Gärten oder Freizeitprojekte. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, bietet es dennoch eine gute Anbindung an Hamburg, Lübeck, Mölln und Kiel.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016