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Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €3.100 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Oliver Erdmann
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus

Exposé: Einfamilienhaus in Nienburg (Weser)

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Nienburg (Weser). Das Haus wurde 1985 in Fertighaus-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m².

Das 702 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine Garage, einen Carport, 3 Stellplätze, einen bewohnbaren Vollkeller sowie einen nicht ausgebauten und nicht gedämmten Dachboden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind 2 Hofeinfahrten, ein Geräteschuppen, eine großzügige Terrasse und ein kleiner Gartenteich.

Zu den Innenausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche, ein Kachelofen sowie ein Gäste-WC.

Ausstattung:
- Fertighaus-Bauweise, Baujahr 1985
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 702 m²
- 1 Garage, 1 Carport, 3 Stellplätze
- Bewohnbarer Vollkeller
- Dachboden nicht ausgebaut
- 2 Hofeinfahrten, Geräteschuppen
- Großzügige Terrasse, kleiner Gartenteich
- Einbauküche, Kachelofen, Gäste-WC

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Nienburg (Weser). Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Zusammenfassung:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine ruhige, beliebte Lage, seine Ausstattung und die Größe des Grundstücks. Mit 100 m² Wohnfläche, Garage, Carport, Stellplätzen und bewohnbarem Vollkeller bietet es viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Lage

Barwedel (38476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Oliver Erdmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Im Wiesengrund 69, 30938 Burgwedel
Tel.: +49 172 166 696 5
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Oliver ErdmannDein Kontakt
Online-ID: 2h2fy53
Referenznummer: H-OE0002
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Oliver Erdmann
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