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Einfamilienhaus zum Kauf
1319500 €5.998 €/m²
Finanzierung ab 5125 €/Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Großzügiges teilrenoviertes Einfamilienhaus im unteren Frauenland

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 8 Zimmer und drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem offenen Wohn- und Essbereich bietet es viel Platz für eine große Familie.
Im Jahr 2007 wurden der Wohn- und Essbereich, sowie die Bäder umfassend modernisiert, wodurch sie aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und zeichnet sich durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für Kochvergnügen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer - eine ideale Raumaufteilung, die für Flexibilität und Komfort sorgt.

Das Obergeschoss besticht durch ein familienfreundliches Raumkonzept. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Gästezimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Für Komfort sorgen ein elegantes Master-Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Fitnessraum oder für Lagermöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich mit der Terrasse, die nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch zusätzlichen Wohnwert schaffen.


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Die Miteigentümerin möchte mit den 3 Kindern für 2,5 Jahre weiterhin im Haus wohnen. Angedacht ist, dass der neue Eigentümer und die jetzige Miteigentümerin einen befristeten Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 2400 € abschliessen.

Zusätzlicher Wohnraum kann zur zusätzlichen Vermietung nach einer Genehmigung auch im Kellergeschoss geschaffen werden.

Zum Kaufpreis von 1.319.500 € kommen noch 10.500. € für die Einbauküche und für die Badmöbel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frühjahr/Sommer 2028
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1319500 €
5.997,73 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.997,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.390 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien GmbH
Weiss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Peterplatz 3, 97070 Würzburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwkp5z
Referenznummer: 2626426
Weiss Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Weiss Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen