Wohnung zum Kauf 415.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baldham Baldham 85598

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stefanie Eckenweber

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre - gepflegt und in zentraler Lage

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Baldham. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur S-Bahn-Station Baldham, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und einladenden Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Elektrogeräten - selbige ist bereit im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Südterrasse mit einem tollen Gartenanteil, die in eine ruhige, grüne Oase übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und gehört zu einer schönen und gut gewarteten Wohnanlage, die 1995 erbaut wurde.

Das Badezimmer ist funktional sowie geräumig und mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der geräumige Flur führt zu einem hellen Schlafzimmer, das nach Norden ausgerichtet ist.

Das Wohnhaus bietet zudem eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort.
Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Preis von 20.000 EUR mit zu erwerben.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann jederzeit nach Terminabsprache besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Frei ab sofort
Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baldham, Baldham (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah und gleichzeitig mitten im Grünen!
Wichtige Lagequalitäten sind die ausgezeichnete Nahversorgung, die gewachsene und anspruchsvolle Siedlungsstruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) sowie Parsdorf (A94) sind ca. 3,5 km entfernt.
Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Vaterstetten mit rund 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt München nur ca. 18 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Westen des Landkreises Ebersberg gelegen grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an den Landkreis München.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafes und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Gemeinde ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.

"Das grüne Herz im Münchner Osten"- Durch seine Lage verbindet der Landkreis Ebersberg das Alpenvorland mit dem dynamischen Wirtschaftsstandort rund um München. Die Metropolregion München ist nicht nur eine der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas. Abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige kulturelle Angebote und beste Freizeitmöglichkeiten - dies alles sorgt für die Bewohner der Metropolregion München für höchste Lebensqualität".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

6.587,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

286 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.587,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Ebersberg eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 1 , 85567 Grafing bei München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie EckenweberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4t85q

Referenznummer: 0284