Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

99500 €99.500 €1.421 €/m²

Finanzierung ab 417 €/Monat

---

3Zimmer

70 m²Wohnfläche

---

Stadtmitte, Waltrop (45731)

---

Waltrop mit ca. 28.000 Einwohnern gehört zum Kreis Recklinghausen. Es liegt nordwestlich von Dortmund im Ruhrgebiet und südlich vom Münsterland zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal im Süd-Westen und dem Datteln-Hamm-Kanal im Norden. Waltrop ist durch das BAB-Netz über die A2 und die A45 ein sehr guter Ausgangspunkt für Pendler ins gesamte Ruhrgebiet. Die Stadt nennt sich auch gerne “die Stadt im Grünen” und dieses darf sie auch mit Recht! Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in den Siedlungen, die jeweils ihren eigenen Charme aus ihrer Bauepoche haben, so z.B. die Zechen- und Klöcknersiedlung. Die gemütliche Fußgängerzone und der Wochenmarkt laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Ebenso das ehemalige Zechengelände mit der Einbindung des Manufactum Warenhauses zieht Besucher aus Nah und Fern an. Für Familien mit Kindern gibt es genügend Kinderkrippen und alle aktuellen Schulformen bis hin zum Gymnasium. Auch die Ärztedichte ist recht hoch. Die Schnellbusverbindungen nach Dortmund bis hin zum Stadion Signal Idunapark oder nach Gelsenkirchen sind mit der S-Bahn über Do-Mengede gegeben. Ebenfalls fahren Busse nach Datteln oder Recklinghausen. Die Waltroper selbst sind aktive Leute, die sich in Sport- und Kulturvereinen aber auch in Schützen- und Heimatvereinen oder in der freiwilligen Feuerwehr engagieren. Auch die Volkshochschule genießt einen guten Ruf. Ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge durch die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bringen Ruhe in Ihren Alltag. Oder wie wäre es mit einer Radtour am Kanal entlang zum Schiffshebewerk Henrichenburg (Industriedenkmal) und anschließend ins neue Bürgerbad am Stadtpark? Zu erwähnen wären da noch die Großveranstaltungen in Waltrop wie z.B. das Parkfest mit seiner tollen Atmosphäre im Stadtpark mit vielen Künstlern und immer interessanten Programm. Die Schützenfeste und natürlich der Pyjamaball der Landjugend sowie das Familienfest der Feuerwehr dürfen hier nicht unerwähnt bleiben. Herzlich Willkommen in Waltrop!