Einfamilienhaus zum Kauf 269.500 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.076 m²<br/>Grundstück Oetzen Oetzen 29588

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
1.076 m²Grundstück

Herr Hashim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Ein Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und einer Wohnfläche von ca. 117 m², bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.076 m² ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das Leben komfortabel und angenehm machen.

Das Haus verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer wurde vor einem Jahr modernisiert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Terrasse-Ein Highlight des Hauses:
Die großzügige Terrasse des Außenbereichs lädt zu gemütlichen Stunden unter Freiem Himmel ein.

Das Doppel-Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch eine angebaute, große Werkstatt ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Partyraum mit Bar, der sich perfekt für Feiern und gesellige Abende eignet. Angrenzend an den Partyraum befindet sich eine zusätzliche und wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Mit einem Mähroboter und einer Bewässerungsanlage ausgestattet, bleibt die Gartenpflege mühelos. Beides gehört zum Haus und wird dem neuen Eigentümer überlassen.

Auf dem Dach des Carports befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage - ein kleines Kraftwerk für den Eigenverbrauch. Diese umweltfreundliche Lösung spart Energiekosten und macht das Haus noch attraktiver.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und stilvollem Design. Dank der hochwertigen Ausstattung und der besonderen Highlights wie dem Partyraum, der Terrasse und der Photovoltaikanlage ist es ein wahres Unikat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot überzeugen zu lassen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Oetzen, Oetzen (29588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oetzen ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Rosche.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde liegt an der mittlerweile stillgelegten Bahnstrecke Uelzen-Dannenberg.

Sehenswürdigkeiten:
Ein bemerkenswertes Bauwerk in Oetzen ist die Marienkapelle, eine Feldsteinkapelle aus dem 14. Jahrhundert mit einem beeindruckenden Schnitzaltar.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Oetzen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Freizeit und Kultur:
Die Umgebung von Oetzen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der idyllischen Landschaft der Lüneburger Heide.

Insgesamt zeichnet sich Oetzen durch seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Region gehört.

Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

2.303,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Hashim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfyx5b

Referenznummer: 2024-1381