Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.290.000 € 29 Zimmer 992 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Lurup Hamburg 22547

Monat
29Zimmer
992 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

12 WE Mehrfamilienhaus - voll vermietet!

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Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m².

Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investitionsmöglichkeit für Investoren, die nach einer sicheren Rendite suchen und gleichzeitig von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Lurup, Hamburg (22547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Lurup in Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4290000 €

4.324,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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4.324,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29cvy5d

Referenznummer: 231572