Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.130.000 € 530 m²<br/>Wohnfläche 1.090 m²<br/>Grundstück Tolkewitz (Wehlener Str.) Dresden 01279

Monat
530 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Mehrfamilienhaus in nachgefragter Quartierslage!

- unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
- 7 Wohnungen
- aufteilungsfähiges Mehrfamilienhaus
- praktische Grundrisse
- Kunststofffenster (Zweifachisolierverglasung)
- Gaszentralheizung
- Balkone an Rück- und Südseite
- Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
- Tageslichtbäder gefliest und mit Badewannen

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O6776 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Tolkewitz (Wehlener Str.), Dresden (01279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Tolkewitz entstand im späten 19. Jahrhundert als Wohngebiet mit teilweise dichter Bebauung aber auch Stadtvillen in offenen und begrünten Strukturen
- Quartier gilt als gute Adresse zum Wohnen
- Objekt ist innerhalb des Viertels zentral gelegen
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- weiterhin bietet das Umfeld einen Gartenmarkt, vereinzelte Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und einen Landgasthof

Preise

Kaufpreis

1130000 €

2.132,08 €/m²

Provision für Käufer

6,96% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.123,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.123,00 EUR

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2.132,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 530,00 m², Nutzfläche: 530,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m², vermietbare Fläche: 530,00 m²

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Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gva956

Referenznummer: R_O 6776