Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 12 Zimmer 344 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Osterode Osterode am Harz 37520

Monat
12Zimmer
344 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Erika Altergot

CENTURY 21 NR Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Jetzt Vermögen sicher anlegen - Mehrfamilienhaus in Osterode am Harz

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Osterode am Harz / Ortsteil Freiheit. Das Objekt wurde ca. 1935 gebaut und im Jahr 2016 kernsaniert. Aktuell gibt es keinen Wartungs- oder Sanierungsstau. Zum Objekt gehören drei Garagen.

Aufteilung:

- EG: 3-ZKB mit ca.100 m² / vermietet für 500 EUR KM zzgl. 1xGarage für 40 EUR
- 1.OG mit 4-ZKB ca. 110 m² Wohnfläche / vermietet für 525 EUR KM zzgl. 1 x Garage für 50 EUR
- 2.OG rechts mit 2 ZKB ca.38 m² Wohnfläche / vermietet für 280 EUR KM
- 2.OG links mit 3 ZKB ca. 86 m² Wohnfläche / vermietet für 380 EUR KM
- 1x Garage vermietet für 50 EUR

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 21.900 EUR / p.a.

- Harzer Doppeldach
- massive Holztreppe
- Gaszentralheizung aus 2014
- Bäder ab 2016 saniert
- Elektrik ab 2016 saniert
- Fenster Kunststoff ISO

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Osterode, Osterode am Harz (37520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes. Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Die Stadt Osterode am Harz liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes, die im Bereich der Ortsteile Petershütte und Katzenstein steil abfallen und als Gipsklippen zu Tage treten. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teils natürlichen, teils künstlichen Teichen. Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertiggestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³; durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

799,42 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 344,00 m², Nutzfläche: 466,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 NR ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 1, 37412 Herzberg am Harz

Partnerschaft

Erika AltergotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29hh855

Referenznummer: C21_NIRI_28935