Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Innenstadt - West 6 Worms 67549

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Herr Waldemar Usselmann

Immobilien Usselmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Garten in Worms - West!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Denkmalgeschützte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte, welche als Fachwerkhaus im Jahr 1899 auf einem 220 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Fachwerkhaus befindet sich im Nordwesten der Stadt, in der Denkmalschutzzone "Kiautschau" der ehemaligen Wormser Arbeitersiedlung.

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC, welche zur Zeit als Abstellkammer genutzt wird. Im Kellergeschoss findet man den Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten.
Der sich anschließende Garten bietet genügend Platz zum Träumen und Entspannen.

Die Doppelhaushälfte ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Kostenmiete beträgt 5.461,20 Euro.

Dieses Fachwerkhaus wurde mit öffentlichen Geldern gefördert und unterliegt somit der Preis- und Belegungsbindung im Sinne des Wohnungsbindungsgesetzes (WoBindG). Eine Eigennutzung ist daher nur mit Wohnberechtigungsschein möglich!
Für den Erwerber dieser Immobilie gilt die Belegungsbindungsfrist bis 31.12.2031.

Eine Kaufgelegenheit für Liebhaber als Substanzwert-basierende Altersversorgung sowie auch für Kapitalanleger.

Ergreifen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt - West 6, Worms (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld werden Sie als sehr angenehm empfinden. Soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und der Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.689,19 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.689,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Mieters wurden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht!

Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Usselmann Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 3, 67549 Worms

6 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar UsselmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2chsw5u

Referenznummer: WU1 91