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Reihenmittelhaus zur Miete
1975.75 €Nettokaltmiete
4Zimmer
104,8 m²Wohnfläche
154,4 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bahnstraße, Tattendorf (2523)

Friends Immobilien List GmbH
Frau Laura Reiter
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2173.33 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1975.75 €
18,86 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Kaufpreis EUR 619.000,-
Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.975,75 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

MIETKAUF - Modernes Wohnen in Erstbezug

Dieses 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen wird mit einer Kauf-Option vermietet!

Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 60 Monate (maximale Laufzeit von 5 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 416,67 monatlich. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                     €  2.590,00

- Mietvorauszahlung (LZ 5 Jahre) inkl. Ust.     -   €  416,67

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  2.173,33

+ Betriebskosten inkl. USt.                          ca. €   100,- 

Ab dem 5. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 10 Jahre fixiert. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 

* Wohnküche: 43,69 m²
* Vorraum: 4,71 m²                                
* Badezimmer/WC: 4,43 m²                                                                              

Obergeschoss: 

* Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m²
* Zimmer 2: 11,32 m²
* Zimmer 3: 10,55 m²
* Badezimmer: 8,21 m²
* Gang: 6,35 m²

Kellergeschoss: 

* Kellerraum 1: 21,64 m²
* Kellerraum 2: 9,57 m²
* Kellerraum 3: 8,90 m²
* Technikraum: 7,34 m²
* Gang: 6,16 m²

Außenbereich: 

* Grundstücksfläche: 154,39 m²
* Terrasse: 17,43m²
* Garten: 56,41 m²
* Zugang: 4,99 m²

Persönliches Finanzierungsangebot? 

Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter alexander.schulze@investnest.at oder telefonisch unter 0699 17260427 [tel:069917260427] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <6.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,39 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,43 m², Gartenfläche: 56,41 m², Kellerfläche: 61,91 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Laura ReiterDein Kontakt
Online-ID: 2f82t5l
Referenznummer: OBGC20240625144843193a1677ff94e
Friends Immobilien List GmbH
Frau Laura Reiter
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé