Doppelhaushälfte zum Kauf

1112000 €1.112.000 €7.174 €/m²

Finanzierung ab 4503 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Solalinden, Putzbrunn / Solalinden (85640)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, in der begehrten Lage von Putzbrunn-Solalinden präsentieren zu dürfen.

Diese Immobilie überzeugt mit Ihrem Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m² in begehrter und ruhiger Lage.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und verfügt über einen 1/6 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 3.048 m² großen Grundstück (ca. 534 m² hier).
Ca. 350 m² gehören zum Haus selbst zzgl. Gemeinschaftsflächen.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2016-2019 mit Leidenschaft umfassend saniert und erstrahlt nun in frischem Glanz.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Hier befinden sich das moderne Gäste-WC und die 2019 komplett renovierte Küche, die keine Wünsche offen lässt. Direkt neben der Küche liegt ein großzügiger Abstellraum zum Verstauen Ihrer Utensilien.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist jedoch das geräumige und großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen besticht und zu entspannten Stunden einlädt.
Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Garten und können Ihre Freizeit entspannt genießen.

Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Es wurde komplett saniert und mit drei Dachgauben versehen, wodurch zusätzliche Wohnfläche und viel natürliches Licht geschaffen wurde. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet das Obergeschoss ab.

Im KG finden Sie den praktischen Hobbyraum sowie das hier ebenfalls komplett sanierte Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller befinden sich ebenfalls hier.

Zum Haus gehört eine abschließbare Garage sowie ein Außenstellplatz welche Ihnen Platz für Ihren Fuhrpark bieten.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, kann aber nach Vereinbarung bezogen werden.

Solalinden ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn im Landkreis München.
Der Ort grenzt an den Stadtbezirk 15, Trudering-Riem, Ortsteil Waldtrudering, der Landeshauptstadt München an, von dem er durch einen Waldstreifen, das "Keferloher Holz" und das "Solalinder Holz", getrennt wird.

Südöstlich von Solalinden liegt an der Straße nach Putzbrunn die Kolonie Solalinden. Weitere Straßenverbindungen bestehen zum Putzbrunner Ortsteil Oedenstockach und zum Ortsteil Keferloh der Gemeinde Grasbrunn.

Das Haus befindet sich direkt am Waldrand gelegen und liegt abseits von Lärm und Verkehr in einer absolut ruhigen Wohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Haus gehört zu einer harmonischen WEG aus 6 Einheiten. Hier ist es so, dass sich jeder selbst um das eigene Haus kümmert (gefühlt wie real geteilt).

In dem Kaufpreis sind die Einbauküche, die Garage und der Stellplatz mit berücksichtigt worden und inklusive.

Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.63, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.52, Distanz zur Autobahn: 2.27