Bauernhaus zum Kauf

250000 €250.000 €957,85 €/m²

Finanzierung ab 1051 €/Monat

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6Zimmer

261 m²Wohnfläche

2.128 m²Grundstück

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Schulzendorf, Sonnenberg (16775)

Kurzbeschreibung Bauernhaus sucht ökologische Nachnutzer, gern auch Nutzergemeinschaft Objekt Das angebotene Objekt ist das Wohnhaus einer ehemaligen Großbauernstelle in Schulzendorf. Bei der Zerlegung des Hofes wurden Stallanlagen, Scheunen, Nebengelass, Acker- und Wiesenflächen und das ursprüngliche Bauernhaus in einzelne Einheiten geteilt. Das Wohnhaus und der dazugehörige Hofanteil - 2.128 m² - stehen hiermit zum Verkauf an. Stall- und Scheunenanlagen werden teilweise weiter genutzt, stellen für die Wohngebäudenutzung jedoch keine Beeinträchtigung dar.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine großzügige Treppenanlage auf der östlichen Traufseite. Eine ca. 3 x 9 m Gaube in Firsthöhe überragt den Eingangsbereich und dominiert mit ihren vier massiven Rundpfeilern die Ansicht des Hauses. Über 10 Stufen erreicht man die Ebene des Erdgeschosses und fühlt sich in die übergeordnete Position des Erbauers einbezogen. Selbstverständlich ist, wie üblich und alltäglich praktiziert, auch der Hauszugang von der Hofseite aus vorgesehen. Hier ist der Zugang zum Wohnhaus und zum Kellergeschoss im gleichen Gebäudeanbau vorgehalten.
Das Wohnhaus in seiner Kubatur von ca. 13 m Breite x 26 m Länge x 11 m Firsthöhe wirkt massiv, ist jedoch durch den straßenseitigen Treppenaufgang gut strukturiert. Die ursprüngliche Form des Zugangs ist leider nicht mehr dokumentiert.
An der südlichen Giebelseite befindet sich eine Terrasse, begehbar vom Flur der großzügigen Erdgeschosswohnung (ca. 110 m² WF) und auch vom Außenbereich aus, natürlich auch in unmittelbarer Küchennähe gelegen. Die Terrasse ist zum Dachgeschoss überdacht, so dass eine Balkonfläche für den oberen Wohnbereich bereits vorhanden ist.
Im nördlichen Gebäudeteil befindet sich derzeitig eine 2-R-Einliegerwohnung (ca. 50 m² WF), leicht erweiterbar um weitere 21 m², die über einen separaten Eingang vom Nordgiebel erreichbar ist. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 260 m². Den Erwerber erwartet ein breites Betätigungsfeld für die individuelle Gestaltung dieses höchst interessanten Objektes.
Das Grundstück ist ca. 37 m breit und etwa 59 m tief, komplett eingefriedet und weist im Innenhof diverse Möglichkeiten einer Nutzung auf.
Es ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektrik, Telekom. Die Gasleitung liegt in der Straße vor dem Haus, der Hausanschluss befindet sich bereits im Keller, ist jedoch nicht genutzt.

Das betrachtete Objekt liegt am südlichen Ortsausgang in Richtung Rönnebeck an einer weniger stark befahrenen Verbindungsstraße.
Schulzendorf ist Teil der Gemeinde Sonnenberg und gehört zum Amt Gransee. Der Ort liegt zwischen Gransee und Rheinsberg im Naturpark "Stechlin-Ruppiner Seenland" und ist somit touristisch als interessant einzustufen.
Nach Gransee sind es ca. 10 km, nach Berlin ca. 65 km. Über den Bahnhof Gransee ist die Hauptstadt im Stundentakt nach ca. 45 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Fordern Sie kostenfrei ein EXPOSÈ an. Dazu übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. Mit dem Langexposé erhalten Sie zur Unterschrift auch einen Kaufvertragsentwurf, die Widerrufsbelehrung, die Datenschutzerklärung sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Der Eigentümer ist beim Preis aktuell nicht verhandlungsbereit. Aus diesem Grunde möchte ich meine Zeit insbesondere den Interessenten widmen, die finanziell zum Erwerb in der Lage sind. Vor einer Besichtigung ist deshalb ein Bonitätsnachweis erforderlich. Bei Interesse senden Sie mir bitte einen entsprechenden Nachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank per Mail an bernd.weidemann@immoruppin.de oder stimmen einen Termin persönlich mit mir ab. Stichworte Nutzfläche: 760,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung