Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €4.120 €/m²

Finanzierung ab 2134 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.314 m²Grundstück

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Dierkshausen, Asendorf / Dierkshausen (21271)

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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde im Jahr 2007 in einer ruhigen Anliegerstraße in Dierkshausen erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² gelegen, beeindruckt es durch seinen klar strukturierten Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 91 m² und ist optimal aufgeteilt: Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobennische für Ordnung. Direkt daneben befindet sich ein stilvolles Gäste-WC. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die einladende Landhausküche ist aus Massivholz gefertigt. Mit direktem Zugang zum Garten bietet sie die perfekte Möglichkeit, morgens bei einer Tasse Kaffee die Natur zu genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch - ideal für ein gemütliches Frühstück oder eine schnelle Mahlzeit zwischendurch.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem herrlichen Blick in den Garten, dank bodentiefer Fensterelemente, die viel Licht hereinlassen und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Über eine stilvolle, offene Holztreppe gelangen Sie das insgesamt ca. 82 m² große Untergeschoss. Hiervon bietet eine Fläche von ca. 34 m² optimal die Möglichkeit, diese ideal als Wohnraum zu nutzen. Dank der vorteilhaften Hanglage eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro- oder Gästebereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Südausrichtung. Zusätzlich führt ein Flur zu einem seitlichen Zugang zum Garten, so dass das Untergeschoss sehr flexibel genutzt und gestaltet werden kann. Die bestehende Werkstatt kann durch Entfernen der Leichtbauwand zu einem noch großzügigeren Raum erweitert werden. Ein komfortables Duschbad rundet das Angebot in diesem Bereich ab.

Auch für Stauraum ist hier gesorgt: Neben einem Vorratsraum und einer kleinen Werkstatt befindet sich im Untergeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Heizungsanlage. Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2007. Das Bad en suite ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Echtholzparkett sowie doppelverglasten Echtholzfenstern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, und ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Blick ins Grüne und die Ruhe der Umgebung machen das Anwesen zu einer wahren Oase und einem Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie bei einer Besichtigung - überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre!

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen