Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 12 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 1.472 m²<br/>Grundstück Braubach / Hinterwald 56338

Monat
12Zimmer
334 m²Wohnfläche
1.472 m²Grundstück

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus mit Scheune in Hinterwald

In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen.
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur Verfügung. Seitlich ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1118m€, welches auch erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 99000€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
11 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Braubach / Hinterwald (56338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal unterhalb der Marksburg. Der Stadtteil Hinterwald liegt im Grünen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben. Lange Spaziergänge, die Waldluft genießen, relaxen, grillen, die Seele baumeln lassen....
Kindergarten und Grundschule sind im ca. 3 KM entfernten Dachsenhausen. In ca. 10 KM entfernten Nassau finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Koblenz ist ca. 10 KM entfernt und Wiesbaden ca. 53 KM.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.167,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.167,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.345 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Stichworte vermietbare Fläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eccw5z

Referenznummer: WW-MH0545