Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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745 m²Bürofläche

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Tannenkuppe, Kassel (34119)

Die angeboten Flächen bilden einen eigenständigen Gebäudeteil des Bundessozialgerichts (Flügel E). Der Gebäudekomplex wird im Osten vom Graf-Bernadotte-Platz, im Norden von der Regentenstraße, im Westen von der Heerstraße und im Süden durch öffentliche Grünflächen und kleinteilige Bebauung begrenzt.
Funktional und baulich ist die zu vermietende Fläche des Gebäudeflügels als eigenständig anzusehen. Es gibt keine direkten Abhängigkeiten vom Hauptgebäude. Zwei baulich getrennte Treppenhäuser und ein behindertengerechter Aufzug erschließen das Gebäude vertikal. Der Zugang erfolgt über die Regentenstraße, wo sich der Haupteingang befindet. Der zweite Eingang befindet sich ebenfalls in der Regentenstraße und führt zum 2. Treppenhaus. Zwischen den Treppenhäusern erschließen sich vom innenliegenden Flur zweiseitig die Nutzflächen. Jedes Geschoss ist mit einem Nassraum versorgt.
Der Gebäudeflügel ist 5-geschossig, aktuell als ein einziges Mietobjekt konzipiert und umfasst insgesamt ca. 1018 m² Nutz- und Verkehrsfläche, davon ca. 610 m² für Büronutzung gleichmäßig auf die Etagen verteilt (Flächenaufstellung und Grundrisse siehe 3.5 und 3.6). Das Objekt soll möglichst im Ganzen an einen Mieter vergeben werden. Im Innenhof stehen 8 Stellplätze zur Verfügung.
Das aufgehende Gebäudetragwerk besteht aus Mauerwerkswänden und massiven Geschossdecken. Ein großer Teil der vorhandenen Stahlsteindecken wurde durch Stahlbetondecken ersetzt. Nach Umsetzung funktionaler Ergänzungen in Form eines behindertengerechten Aufzuges und eines neu zu schaffenden WC-Kerns erfolgte im Zuge der Sanierung die Optimierung der Raumaufteilung entsprechend statischer und funktionaler Gesichtspunkte. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude ist gegeben. Alle Etagen sind barrierefrei erreichbar.

Das Bürogebäude, welches ein separater Bestandteil des Bundessozialgerichts ist, liegt in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil "Bad Wilhelmshöhe", einem Stadtteil mit zum Teil noch dörflichen Strukturen, alten Fachwerkbauten und Wiesenflächen in "Wahlershausen", einem gründerzeitlichen Quartier mit eleganten Vorgärten auf der südlichen Seite der Wilhelmshöher Allee und den sehr begehrten und bevorzugten Wohnbezirken im sogenannten "Flüsseviertel" und der aus der Konversion ehemaliger Kasernen entwickelten "Marbachshöhe".
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Habichtswald mit dem Bergpark Wilhelmshöhe, dem Herkules, dem Schloss und der Löwenburg. Der Stadtteil mit etwa 16.000 Einwohnern besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ein gutes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot (Wilhelmshöher Allee) mit größtenteils Traditionsunternehmen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen. Der Stadtteil bietet hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten (Bergpark bzw. die Kurhessen Therme).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und Straßenbahn) und des Fernreiseverkehrs der Deutschen Bahn (ICE-Bahnhof Kassel- Wilhelmshöhe) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Kassel ist in etwa 11 Minuten (4 km) zu erreichen. Zu der Autobahnanschlussstelle der A 44 gelangt man in ca. 12 Minuten (6,5 km), zur Anschlussstelle der A 7 in ca. 17 Minuten (9,5 km).

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 30.10.2024 gültig.
. Stichworte Nutzfläche: 745,00 m², Gesamtfläche: 1.018,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 30 Sonstiges: EDV-Verkabelung