Einfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Schaftlach Waakirchen / Schaftlach 83666

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Siegward Gerstgrasser

zeitlos IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Grundstück mit Altbestand - bebaubar nach §34 BauGB

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial

Dieses ca. 780 m² große Grundstück bietet durch seinen besonderen Schnitt vielfältige Möglichkeiten der Bebauung und eignet sich hervorragend für kreative Bauvorhaben. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB: Nach Rücksprache mit dem Landratsamt könnte auch die gegenüberliegende Straßenseite als Vergleichsbebauung dienen, was zusätzliche Spielräume bei der Gestaltung und Nutzung des Grundstücks eröffnet.

Ob als Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, als Doppelhaus/Dreispänner oder als Mehrparteienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer wertvollen Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil

Lage

Schaftlach, Waakirchen / Schaftlach (83666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Schaftlach - Idyllisches Wohnen in der malerischen Gemeinde Waakirchen

Schaftlach, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Waakirchen, vereint dörfliches Flair mit einer exzellenten Lage im oberbayerischen Voralpenland. Eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse und umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet Schaftlach eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität schafft.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schaftlach verfügt über eine eigene Bahnanbindung, mit der Sie in kurzer Zeit die Stadt München sowie die nahegelegenen Tegernsee- und Schliersee-Regionen erreichen. Auch die Bundesstraße 472 und die nahe Autobahn A8 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung - sei es für Berufspendler oder für Ausflüge in die umliegende Natur.

Der Ort selbst bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergarten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Radstrecken und die zahlreichen Seen und Berge in der Umgebung machen Schaftlach zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur.

Schaftlach ist ein idyllischer Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch von einer guten Anbindung und den Vorzügen der Gemeinde Waakirchen profitieren möchten. Hier genießen Sie die Balance zwischen Tradition und modernem Leben - ein wahres Zuhause im Herzen Bayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

779000 €

5.564,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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5.564,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.583 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren ausschließlich auf von den Auftraggebern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

zeitlos IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Fürstenrieder Str. 279, 81377 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Siegward GerstgrasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4nr5m

Referenznummer: 2024-407