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Wohnung zum Kauf
695000 €7.165 €/m²
2Zimmer
97 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Nordend - West, Frankfurt am Main / Nordend-West (60318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MCM Immobilien & Consulting
Gewerblicher Anbieter
MCM Immobilien & Consulting

Preise

Kaufpreis
695000 €
7.164,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
257 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss
  • vermietet

#RESERVIERT#Extravagant modernisierte 2-3 ZW Stilaltbauwohnung mit wundervollem Blick ins Grüne

Willkommen zu unserem Immobilien Exposé für die wunderschöne 2-3 Zimmerwohnung im restaurierten Altbau im beliebten Frankfurt Nordend.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großartige Ausstattung, die jeden anspruchsvollen Mieter begeistern wird. Der Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente, während der großzügige, sonnige Balkon eine Oase der Entspannung darstellt.
Ursprünglich war das eine 3 -Zimmerwohnung, die könnten Sie wieder leicht in den unrsprücglichen Zustand umwandeln.

Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Pflege.

Darüber hinaus bietet diese Wohnung viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel machen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Dank der sorgfältigen Restaurierung des Altbaus erstrahlt die Wohnung in einem stilvollen und zeitlosen Glanz.

Die Lage in Frankfurt Nordend ist äußerst begehrt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen.

Zusammenfassend bietet diese 2-3 Zimmerwohnung im restaurierten Altbau alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Frankfurt suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

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Lage

Nordend:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.












WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Gesamtfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.164,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MCM Immobilien & Consulting
MCM Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter
Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt
Online-ID: 2g9qr5f
Referenznummer: 233171
MCM Immobilien & Consulting
Gewerblicher Anbieter
MCM Immobilien & Consulting