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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
274700 €4.431 €/m²
Finanzierung ab 1073 €/Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² *** 1782 R-WE2

Beste Lage in Stukenbrock
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² attraktiver, großzügiger Wohnfläche
im Mehrfamilienhaus-Neubau
KfW40-Energieeffzienzstandard, KfW-Förderung 100.000 € zu 1,03 %
Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
barrierefrei/altersgerecht, bequemer Aufzug, Gemeinschaftskeller
möglicher Tiefgaragenstellplatz (€ 22.500)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und ist mit einem eleganten Designbodenbelag ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren Zugang zum eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet Raum für ein Doppelbett sowie weitere Einrichtungsideen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und stilvolle Fliesen. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad erhöht den Komfort.

Moderne Technik wie die Fußbodenheizung mit individueller Steuerung und die umweltfreundliche Luftwärmepumpe tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei und halten die Betriebskosten niedrig. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug im Gebäude machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die zentrale Lage in Stukenbrock vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten.

Für Eigennutzer:
Die Wohnung ist ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügigen Wohnraum in einem modernen und nachhaltigen Umfeld suchen.

Für Kapitalanleger:
Dank der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
274700 €
4.430,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.430,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.004 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.362 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus BaumDein Kontakt
Online-ID: 2ftl953
Referenznummer: 5149-2
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Herr Markus Baum
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen