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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Herr Jürgen Römer
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

Schöne, großzügige 3 ZKDB, im 1.OG eines gepflegten 9-FH, ruhige Lage, ab 01.02.2025 zu vermieten!

Schöne 3ZKB mit großzügiger Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort, großem Balkon, Gäste-WC und eigenem Kellerraum in gepflegtem 9-Parteienhaus ab 01.02.2025 in Eschweiler-Dürwiß, Gasthausstr. 56, neu zu vermieten.

Die Küche kann auf Wunsch von dem jetzigen Vormieter übernommen werden. Die Verhandlungsbasis liegt bei 1.200,-€.

Diese nette, vor zwei Jahren renovierte Wohnung (gute Raumaufteilung und gut geschnitten) mit guter Ausstattung bietet viele Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Laminat wurde in den Kinderzimmern und dem Schlafzimmer verlegt. Der Bodenbelag des Wohnzimmers besteht aus hellen Fliesen. Das Badezimmer wurde ebenfalls mit einem hellen Fliesenbelag ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und ein Balkon gehören ebenso zur Wohnung wie eine Garage, welche zusätzlich angemietet werden kann.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung gehören ebenso zur Komplettausstattung wie Rolläden an allen Fenstern.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Sie bietet kurze Anfahrtswege zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über dieses Internetportal. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Gasthausstraße 56, Dürwiß, Eschweiler / Dürwiß (52249)
Eschweiler mit seinen ca. 60.000 Einwohnern liegt 10 km östlich von Aachen am Nordrand der Eifel und gehört der neu gebildeten Städteregion Aachen an. Am Nordhang der Eifel in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien zeichnet sich die Stadt landschaftlich durch das Indetal mit seinen Auen, den Blausteinsee in weiter Feldlandschaft und den Golfplatz Haus Kambach aus. Südlich findet sich die Voreifelland-schaft mit ihren reizvollen Höhen und Waldgebieten. Im gesamten Stadtgebiet gibt es kleinere Parks und sehens-werte Naturdenkmäler wie die Mammutbäume im Propsteier Wald und der Napoleonstein am Hohenstein.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A4 und A44, aber auch Bus und Bahn bieten beste Gelegenheiten, auf kurzen Weg die Ballungszentren zu erreichen. Eine Vielzahl beruflicher Möglichkeiten bietet sich durch die Nähe zu Aachen, Köln, Düsseldorf sowie den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Eschweiler hat sich überregional einen guten Ruf durch die hervorragende medizinische Versorgung erworben. Das St. Antonius-Hospital mit akademischem Lehrkrankenhaus ist Mittelpunkunkt vieler Disziplinen im Gesundheitswesen.

Kultur: Regelmäßige Großveranstaltungen sind u.a. das Eschweiler Music Festival, der Blausteinsee-Cup, die Indeschau sowie der größte Rosenmontagszug der Euregio Aachen/Maastricht/Lüttich. Neben zahlreichen Chören sind die Franz Liszt-Gesellschaft, der Jazzclub Eschweiler, The Trinity Gospel-Company und das Burg-Rockfestival Castlemania hervorzuheben. Das Kulturzentrum Talbahnhof mit Kleinkunstbühne, Kabarett und Bistro liegt in der Stadtmitte; regelmäßig führt das Grenzlandtheater Aachen Veranstaltungen in Eschweiler durch.

Sport: Von überregionaler Bedeutung sind das Freizeitzentrum Blausteinsee und die 18-Loch-Golfanlage Haus Kambach. Die größte Indoor-Soccer-Anlage der Region Aachen, Frei-/Hallenbäder, Skater-Anlage, 16 Sportplätze, 13 Sporthallen, 26 Tennisplätze und mehr als 4 Reithallen bereichen das Angebot

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1030 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
800 €
8,89 €/m²
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.600,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.50, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbHGewerblicher Anbieter
Lütticher Str. 238, 52074 Aachen
Herr Jürgen  Römer
Herr Jürgen RömerDein Kontakt
Online-ID: 2hnw556
Referenznummer: HK1206
GfU - Gesellschaft für Unternehmensführung mbH
Herr Jürgen Römer
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