Produktionshalle zur Miete provisionsfrei 573 m²<br/>Lagerfläche ab 573 m²<br/>Teilbarkeit Nonnendammallee 44 Siemensstadt Berlin 13629

Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei
573 m²Lagerfläche
ab 573 m²Teilbarkeit

Frau Antonia Burkhardt

AVENTOS Management GmbH

Berlin-Siemensstadt: Charmante Industriehalle mit Büroflächen und Teil-umschlossenen Außenbereich

Das "Maschinenhaus" ist Teil des denkmalgeschützten Glaswerks-Ensembles auf dem Areal LUXWERK. Mit seinem historischen Flair und dem zeitgemäßen Umbau bietet das Gebäude die beste Kombination aus Alt und Neu. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 570 m², davon sind ca. 350 m² Hallenfläche und ca. 130 m² Bürofläche. Das Gebäude ist von zwei Seiten erschließbar, wobei die ebenerdige Andienung von Norden erfolgt. In der Kombination mit einer Höhe von ca. 6,00 m bietet das Gebäude die optimale Voraussetzung für individuelle Nutzungsvorstellungen, von Industrie 4.0 und Flex Space über Werkstatt bis zur klassischen Produktions- und Lagerflächen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Teil-umschlossenen Außenbereich und eine Kranbahn. Es besteht die Möglichkeit zur individuellen Flächengestaltung und Adressbildung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2025
50 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 Geschoss

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Nonnendammallee 44, Siemensstadt, Berlin (13629)

Das Gebäude befindet sich auf dem Areal LUXWERK (ehemals OSRAM-Areal) an der Nonnendammallee 44 in Berlin-Siemensstadt, einem der wichtigsten Industriestandorte innerhalb Berlins. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Quartiersentwicklung Siemensstadt², einem wichtigen Faktor der Stadtentwicklungsinitiative im 21. Jahrhundert. Auf Grund der Lage im Industriegebiet ist ein 24-Stunden-Betrieb möglich.

Der Standort bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Innerhalb von 20 Fahrminuten kann der Hauptbahnhof (ca. 10 km) und innerhalb von 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Charlottenburg Nord A 100 (ca. 2,2 km) erreicht werden. Die U-Bahn und Bushaltestelle Paulsternstraße (U7, Buslinie 139) liegt direkt am Areal und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

2 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Nein

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

Weiterführende Informationen Weitere Informationen gibt es auf unserer Projektseite: https://luxwerk.aventos.group/.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVENTOS Management GmbHGewerblicher Anbieter

Geschwister-Scholl-Straße 5, 10117 Berlin

Partnerschaft

Frau Antonia Burkhardt Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c8ph5a