Wohnung zum Kauf 680.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Bad Aibling 83043

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Gregor Gröger

I´M LIVING Immobilien

Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Hier wird das 3-Zimmer-Apartment Nr. 22 mit 92,04 qm Wohnfläche, im Haus Nr. 2, zum Erstbezug, angeboten.

Hinzu kommen 2 Tiefgaragen-Stellplätze, wahlweise
Duplex für 18.000 € oder Einzelstellplätze für 28.000 €
pro Platz.

In der gleichen Anlage, verfügen wir auch über 2-4 Zimmer-Wohnungen von 54 - 127 qm

Gerne sende ich ihnen die Exposés zu

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Schön angelegte Gemeinschaftsfreiflächen mit Wegen, Bäumen.

Klassisch-moderne Architektur mit sonnigen Terrassen, großen Balkonen und Loggien.

Perfekt geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen z. B. offene Wohn-Ess-Bereiche, teilweise bodentiefe Fenster

Ziegelbauweise mit hochwertiger Innenausstattung, z. B. Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Badfliesen 30 x 60 cm, Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern etc.
KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EE, erneuerbare Energien) mit Pelletheizung, Gasbrennwertkessel
Aufzüge von den Tiefgaragen bis in alle Wohnungsebenen, Zugänge stufenlos ausgeführt
Auf Wunsch mit Vollmöblierungsservice

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Fertiggestellte Neubau-Anlage mit insgesamt 6 Gebäuden.
Im Haus Nr. 2 gibt es 14 Wohneinheiten.

Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.

Dort erwarten Sie eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken, Biergärten, Restaurants, Sportmöglichkeiten etc.

Ob nach Westen Richtung München, nach Osten Richtung Salzburg oder in den Süden Richtung Innsbruck und dann Italien - von hier aus sind Sie in alle Himmelsrichtungen bestens vernetzt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

680000 €

7.388,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.388,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner:

Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 92,04 m², vermietbare Fläche: 92,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 3,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I´M LIVING ImmobilienGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 40, 80539 München

Herr Gregor GrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gylp5h

Referenznummer: GG.2730