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Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199500 €900 €/m²
9Zimmer
221,7 m²Wohnfläche
863 m²Grundstück

Wilfried Thieben e.K.
Herr Wilfried Thieben
Wilfried Thieben e.K.
MediumRectangleTop

!!!Provisionsfrei für Käufer!!! Mehrfamilienhaus in Bestlage von Lathen - Top Gelegenheit

Vielseitig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Lathen!
Ob als Großfamilie-Familie mit zusätzlichen vermietbaren Wohnungen-Mehrgenerationen und natürlich Investoren sind hier genau richtig. Verpassen Sie diese Top Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.
Das in ca. 1953 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1995 aufgestockt und angebaut.
Heute befinden sich 3 Wohneinheiten in dem Objekt.
Machen Sie sich diese Immobilie mit entsprechenden Sanierungs und Renovierungsmaßnahmen zu Ihrem Traumobjekt. Nutzen Sie dabei die aktuellen KFW Förderungsmaßnahmen. Es befinden sich 2 Heizungsanlagen im Objekt. Alle Verbräuche sind einzeln ablesbar, so das eine korrekte Abrechnung mit den Mietern erfolgen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lathen, Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich in einer gut gelegenden Lage im Herzen der Gemeinde Lathen, die besonders für Kapitalanleger interessant ist. Die Ortschaft profitiert von einer nahezu vollständig ausgelasteten Wohnsituation, was die Attraktivität als Anlageobjekt nur untermauert. Mit einem demografischen Profil, welches ein Durchschnittsalter von 43 Jahren und einen ausgeglichenen Anteil jüngerer sowie älterer Einwohner aufweist, bietet die Region langfristig stabile soziale Strukturen.

Für Kapitalanleger sind insbesondere vier Punkte von Bedeutung: Die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten wie Lidl und Combi in weniger Entfernung und Rossmann in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Alltagstauglichkeit. Zudem ist die medizinische Versorgung durch die Nähe zu Ärzten hervorragend abgedeckt. Des Weiteren stellt die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in ca. 5 Minuten Entfernung einen signifikanten Vorteil dar. Trotz der ländlichen Lage ist man durch die Nähe zur Autobahn A31 in wenigen Kilometern und dem internationalen Flughafen Münster/Osnabrück in Ihrer überregionalen Mobilität nicht eingeschränkt.

Die Straße selbst, geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung und einer soliden Infrastruktur, bietet ein stabiles und sicheres Wohnumfeld. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot und bieten potenziellen Mietern eine hohe Lebensqualität. Damit ergibt sich eine attraktive Balance zwischen städtischer Versorgung und ländlichem Charme, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und somit attraktive Renditen für Kapitalanleger erwarten lässt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199500 €
899,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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899,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
752 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.398 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________ Stichworte Nutzfläche: 38,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 12.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.Gewerblicher Anbieter
Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wilfried ThiebenDein Kontakt
Online-ID: 2gwff5t
Referenznummer: QG225
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