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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
4Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
153,5 m²Grundstück
Kindergartenstraße 26, Neufurth (3363)

GED Wohnbau
G.E.D. Wohnbau GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2022
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
  • Alarmanlage

MINIMALE HEIZKOSTEN durch modernste Haustechnik! - A3

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10 Minuten von Amstetten - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

* Innentüren
* Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
* Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
* Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
* Fassade
* Bauendreinigung

 

Hochwertige Ausstattung

* Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
* Vollholzstiege aus Niederösterreich
* Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoß
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Exquisite, dreifachverglaste Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüren 
* Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
* Eingezäunter Garten
* 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit

 

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

* Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus - bereit zum Einzug!
* Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
* Niedrigste Energiekosten
* Beim Kauf - Kaufpreis abzüglich Landesförderung - Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
* Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
* Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Mietoption und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!

 

*gültig bei unterzeichnetem Kaufanbot inkl. Finanzierungszusage, Montage erfolgt durch Fa. Volk

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <875m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ISOLA VERDE - die grüne Wohninsel in Amstetten-Neufurth

In Ulmerfeld-Hausmening-Neufurth südwestlich von Amstetten kann man die Vorzüge von Stadt- und Landleben nach Belieben miteinander verbinden. Geteilt nur durch die ruhig fließende Ybbs bietet sich aus allen Ortsteilen Zugang in das Naherholungsgebiet Forstheide, der grünen Lunge Amstettens. Fußläufig oder mit dem Rad sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Mit dem Zug ist die Strecke zur Westbahn in 8 Minuten geschafft.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://bit.ly/2HVF517"]360° Rundgang 118 m² Haus[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 70,06 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: A3 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

G.E.D. Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Landstrasser Hauptsrasse 71 Stiege 2, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
GED WohnbauDein Kontakt
Online-ID: 27d2l5q
Referenznummer: OBGC202210151508261036456b4d661
GED Wohnbau
G.E.D. Wohnbau GmbH
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