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Reihenendhaus zum Kauf
1075000 €7.129 €/m²
5Zimmer
150,8 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück

GN Münsterland Immobilien GmbH
GN Münsterland Immobilien GmbH
Herr Gian-Luca Campisi
GN Münsterland Immobilien GmbH

Hochwertig neugestaltet. Wohnen Sie bald in top Lage.

An der Scheffer-Boichorst-Straße in Münster wird eine Bestandsimmobilie umfassend modernisiert, wodurch diese luxuriöse Wohneinheit im Reihenendhausstil in einer erstklassigen Lage entsteht. Es überzeugt durch einen geräumigen Grundriss. Die ca. 151 m² Wfl. sind auf drei Ebenen verteilt, wobei besonders das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn-Essbereich hervorzuheben ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihr Familienleben stattfinden zu lassen. Es wird einen großen, leicht separierten Essbereich geben, eine offene Küche mit Blick in den Vorgarten, einen Wohnbereich und ums Eck einen Arbeitsbereich oder separates Fernsehzimmer. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet Platz für Beete und Spielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein sep. WC und ein Duschbad. Der Spitzboden kann ideal als Abstellfläche und als Spiel-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Außerdem erwerben Sie einen Carport und es werden Fahrradstellplätze hergerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Carport
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Sentrup, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses von uns angebotene Kaufobjekt befindet sich im Herzen der sentruper Höhe. Die Top-Wohnlage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie von hier aus nicht nur Münsters gute Stube, den Prinzipalmarkt in zehn Fahrradminuten erreichen, sondern ebenfalls Naherholungsgebiete wie den Schlossgarten und den Aasee, aber auch den Allwetter-Zoo fußläufig in zehn Minuten durch einen schönen Spaziergang erreichen. Außerdem befindet sich nur in fünf Gehminuten entfernt, der sentruper Sportpark, der Ihnen verschiedene Sportaktivitäten anbietet.
Im Viertel selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, einen Blumenladen, einen Lebensmittelmarkt und auch eine Kneipe sowie einen Friseur. Die sehr gute Versorgung an Ärzten durch die Nähe zur Uniklinik möchten wir hier nicht unerwähnt lassen. Zur Teresien-Grundschule und Kindergarten gelangen Sie ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß. Das Gymnasium Paulinum erreichen Sie in zehn Minuten bequem mit dem Rad. Über die Bushaltestelle "Franz-Hitze-Haus" erreichen Sie gleich mehrere Buslinien. Von hieraus gelangen Sie mit der Buslinie 2 nach MS-Handorf. An der Bushaltestelle Mausbachstraße fährt die Linie 14 halbstündig nach Münsters-Osten, so erreichen Sie z.B. den Stadtteil St.Mauritz sehr gut. Zur Autobahn A1 und zur A43 brauchen Sie jeweils 12 Minuten mit dem Auto und zum Hauptbahnhof lediglich fünfzehn Minuten mit dem Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022

Preise

Kaufpreis
1075000 €
7.128,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.128,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit den Modernisierungsmaßnahmen ist bereits begonnen worden. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft. Das Endhaus teilt sich das Grundstück mit einer weiteren Haushälfte. Das Grundstück muss noch vermessen werden, es wird insgesamt größer als die angegebenen 517 m². Eine Teilungserklärung regelt die Nutzungsverhältnisse. Für eine genauere Erläuterung der Gegebenheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.

Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbH
GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Krögerweg 32, 48155 Münster
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Partnerschaft
Herr Gian-Luca Campisi
Herr Gian-Luca CampisiDein Kontakt
Online-ID: 2dtlr5c
Referenznummer: 1346
GN Münsterland Immobilien GmbH
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Herr Gian-Luca Campisi
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