Wohnung zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Hainholz Hannover 30165

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Arne Schütt

Kunze Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage in Hannover-Hainholz -Provisionsfrei-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, Ihre Garage befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Objektbodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung und die Heizkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Hainholz, Hannover (30165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hannover Hainholz liegt im nördlichen Bereich von Hannover, angrenzend an die Staddteile Vahrenwald, Burg, Nordstadt und Vinnhorst und somit sehr zentral. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover Hainhölzer Markt" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, das Naturbad Hainholz und verschiedene gastronomische Angebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.255,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei!

Laufende Kosten

Hausgeld

392.6 €

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3.255,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

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6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)

[URL="https://kunze-immobilien.de/immobilie/wohnungen-30165-hannover-hainholz-i-101905/"][/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Jordanstraße 28, 30173 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h27y58

Referenznummer: I 101921