Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Parkstraße 11-15 Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Sandra Walczak

WS Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Residieren am Kurpark!

Willkommen in Ihrer neuen, exquisiten Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Bad Salzuflen!

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz und bietet modernen Komfort in historischem Ambiente. Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachtem Schnitt.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, auf der Sie herrliche Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer ist gera¨umig und ruhig gelegen. Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und barrierefrei gestaltet. Eine elektrische Freisprechanlage sorgt für Komfort & Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Massageangeboten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Der Fahrstuhl garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung liegt direkt an der Fußgängerzone & grenzt unmittelbar an den idyllischen Kurpark.

Hervorragende Gelegenheit für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität, sowie für Investoren. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit aufgrund der erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Kurorten mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Diese umfassende Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lebensqualität in einer der besten Lagen von Bad Salzuflen.

In dem Objekt steht neben der bereits beschriebenen Wohnung eine weitere Einheit zum Verkauf. Diese Wohnung kann optional mit erworben werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder Investitionspotenziale zu maximieren. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken garantiert.

Diese Wohnungen liegen direkt nebeneinander und bieten deshalb auch die einzigartige Möglichkeit, durch einen Durchbruch die Wohnfläche zu vergrößern und somit eine großzügige Gesamtfläche zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Loggia
Sauna

Lage

Parkstraße 11-15, Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Bad Salzuflen ist berühmt für seine Gradierwerke, auch bekannt als "Salzarchen", die eine wohltuende Wirkung auf die Atemwege haben. Hier genießen Sie die Ruhe und Gesundheitseinrichtungen des Kurorts, während Sie zugleich von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren. Erleben Sie Wohnen in bester Lage für hohe Ansprüche.

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.

Ortsteile Bad Salzuflen: Kernstadt Bad Salzuflen; Biemsen-Ahmsen; Ehrsen-Breden; Grastrup-Hölsen; Holzhausen; Lockhausen; Papen-hausen; Retzen; Schötmar; Werl-Aspe; Wülfer-Bexten; Wüsten

Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. Bundesstraße 239.

Schienenverkehr: Bahnhof Bad Salzuflen: Bahnstrecke Herford–Altenbeken. Weitere Haltepunkte: Schötmar und Holzhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897 / 2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

4.098,36 €/m²

Provision für Käufer

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden

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4.098,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.374 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

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Drei-Eichen-Weg 15, 59069 Hamm

Partnerschaft

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