Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 439.800 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche Frahmredder 55 Sasel Hamburg 22393

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche

FRAHMS HAIN - HEINRICH 45

Neubauprojekt

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Zum Projekt

2-Raum-ETW mit verglaster Loggia_A+_KfW40 NH Förderung/Sonder-AfA möglich!

Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung.
Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen
Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01/2025
16 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Frahmredder 55, Sasel, Hamburg (22393)

Im grünen Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen. Beste Anbindung per PKW und mit der Bushaltestelle Frahmredder, Linie 8, vor der Haustür; 5 Minuten Geh- oder 3 Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel. Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen, diverse Spiel-, Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel ab!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

439800 €

7.174,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

38800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Gerne senden wir Ihnen weitere informative Unterlagen zu FRAHMS HAIN per Mail und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gesprächstermin! Selbstverständlich können Sie sich ein eigenes Bild machen bei einer gemeinsamen Baustellenbesichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Georgsplatz 8, 30159 Hannover

Frau Margit Steinhauer-TaloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2egvw5n

Referenznummer: 55-4

Frau Margit Steinhauer-Talo

Norddeutsche Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet439800 €439.800 €7.175 €/m²Finanzierung ab 1775 €/Monat2Zimmer61,3 m²WohnflächeFrahmredder 55, Sasel, Hamburg (22393)