Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 725.000 € 301 m²<br/>Fläche 349 m²<br/>Grundstück Bietigheim 76467

Monat
301 m²Fläche
349 m²Grundstück

Herr Benjamin Padligur

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertiges 3-Parteienhaus mit riesiger Garage und vielen Luxusextras

Sie suchen! Wir bieten:

Liebevoll neu aufgebautes Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 1-Raumwohnung mit ca.36qm (vermietet), einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca.73qm (leerstehend), dem Gewerbe/riesiger Garage mit ca. 84qm (Eigentümer zeiht aus) und einer sehr großen 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca.108 qm (Eigentümer zieht aus).
Somit entstehen fast 300qm Wohn- und Gewerbefläche.

Das Haus wurde von 2020-2024 komplett saniert ab Rohbau und mit vielerlei Luxus ausgestattet.

1-Zi.-Whg.: Fußbodenheizung mit Strom, EBK, Fliesenboden, vermietet
2-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen, Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Fliesen und Laminat, leer
2,5-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden, Eigentümer zieht aus
Gewerbe/Garage: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube, Eigentümer zieht aus
Dach: ausgebaut und z.B. als Hobbybereich nutzbar

Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bietigheim (76467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt im zentralen Norden von Bietigheim ruhig in einer Sackgasse, umgeben von den Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV und vielerlei Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der Ort bietet kulinarische und sportliche Vielfalt, ein breites Vereinsleben und nur wenige km an den Rhein.
Die Autobahn 5 ist in 10 Minuten zu erreichen sowie auch Rastatt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

2.408,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.408,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheiten sind einzeln abrechenbar bei Fremdvermietung (Strom/Gas und Wasser).

Die Grundriss sind bis auf kleine Abweichungen korrekt.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ConPad Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin PadligurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ec9y55

Referenznummer: 126197973#yFZNMN