Studio zum Kauf

495000 €495.000 €5.893 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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2,5Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neuruppin, Neuruppin (16816)

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Diese exklusive Wohnung an der Seepromenade von Neuruppin besticht durch ihre erstklassige Lage mit einem traumhaften Blick auf den Sportboothafen und den Ruppiner See. Das Gesamtobjekt bildet den ersten Bauabschnitt des modernen Seetorviertels in zentraler Wasserlage und wurde 2017 fertiggestellt. Auf ca. 84 m² bietet die hier angebotene Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und einem angeschlossenen Bereich, der sich als separates Schlaf- und Arbeitszimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für entspannte Stunden mit atemberaubendem Blick aufs Wasser. Die moderne Einbauküche mit eleganter Beleuchtung ist vollständig ausgestattet und perfekt für kulinarische Erlebnisse in stilvollem Ambiente. Das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Tiefeinstieg, eine Design-Einrichtung von Burgbad und eine atmosphärische, indigofarbene Nachtbeleuchtung. Ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss. Die voll klimatisierte Wohnung mit elektrischen Rollläden an allen dreifach verglasten Fenstern und einem hochwertigen Designboden garantiert höchsten Wohnkomfort. Der Aufzug im Gebäude sowie barrierefreie Zugänge sind ideal für Senioren oder als Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, einen Bootssteg direkt vor der Haustür zu mieten. Für Ihr Fahrzeug stehen Mietplätze im nahegelegenen Parkhaus zur Verfügung und ein Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für genügend Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss des Wohnkomplexes ein italienisches Restaurant, das exquisite, mediterrane Köstlichkeiten in direkter Nähe zum Ufer bietet. Diese barrierearme Wohnung mit Seeblick bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen von Neuruppin.

Ausstattung:
.Designboden
.Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,65 m
.Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Nachtbeleuchtung
.Barrierearmes Badezimmer mit Nachtbeleuchtung
.Waschtisch und Lichtspiegel von Burgbad
.Badewanne mit Tiefeinstieg und Sitzmöglichkeit
.Separates WC mit Waschbecken
.Fußbodenheizung
.Klimaanlage
.Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
.Elektrische Rollläden an allen Fenstern
.Audioanschlüsse für analoges Sound-System
.Video-Gegensprechanlage
.Lagerraum im Erdgeschoss
.Aufzug

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen