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IMMOPROFIS365 GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
169342 €1.114,09 €/m²
14Zimmer
152 m²Wohnfläche
934 m²Grundstück
Allagen, Warstein / Allagen (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOPROFIS365 GmbH
Herr Oliver Beckmann
IMMOPROFIS365 GmbH

Preise

Kaufpreis
169342 €
1.114,09 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Provisionsfrei, vermietetes 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Stellplätze und Garten in Allagen

Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich 1938 als Einfamilienhaus erbaut, wurde in den Jahren 1985/1986 umfassend umgebaut und 1997 in ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umgewandelt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 152,37 qm, die sich auf drei Etagen verteilt:

Untergeschoss (UG): ca. 21,50 qm
Erdgeschoss (EG): ca. 69,08 qm
Dachgeschoss (DG): ca. 61,79 qm

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind aktuell vermietet, während das Untergeschoss frei steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Spitzboden schafft weiteren Stauraum.

Die Heizung wurde 2019 durch ein modernes Gas-Brennwertheizgerät erneuert, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Allagen der Stadt Warstein, im Kreis Soest. Allagen liegt am Nordrand des Sauerlandes, mitten im Naturpark Arnsberger Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit großen Wäldern und malerischen Flussauen.

Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Möhnetalradweg, laden zu aktiver Erholung ein. In der Kernstadt Warstein können Sie das größte Naturklettergebiet Nordrhein-Westfalens entdecken oder die atemberaubende Aussicht vom Lörmecketurm genießen. Auch das Bilsteintal mit seiner Tropfsteinhöhle, dem Wildpark und einem Waldspielplatz ist ein beliebtes Ausflugsziel.

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für Käufer bedeutet:

Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Energieausweis befindet sich in der Beauftragung durch den Eigentümer und wir bei dessen Eintreffen nachgereicht! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.114,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
635 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.035 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMMOPROFIS365 GmbH
IMMOPROFIS365 GmbHGewerblicher Anbieter
Rofuhr 33, 59581 Warstein
Herr Oliver BeckmannDein Kontakt
Online-ID: 2gas85k
Referenznummer: 328
IMMOPROFIS365 GmbH
Herr Oliver Beckmann
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