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immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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Wohnung zum Kauf
410000 €3.934 €/m²
4Zimmer
104,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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Frau Kirsten Mittelstädt
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Lage, Lage, Lage! Chice Wohnung mit vielen Extras wie große Sonnenterrasse, Schwimmbad im Hause und vieles mehr

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Schwimmbad, Sauna, Sonnenterrasse

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Hinweis Kaufpreis:
Wohnung € 410.000 + PKW-Stellplatz € 17.500= Gesamtkaufpreis €427.500

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Urdenbach, Düsseldorf, Benrath-Urdenbach (40593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf, Benrath OT Urdenbach

Wer auf die Stadtnähe nicht verzichten möchten, jedoch den Innenstadttrubel nicht mag, für den ist der südlich von Düsseldorf in Altrheinnähe gelegene Stadtteil Urdenbach ideal. Busverbindungen sind 2-5 Fußminuten entfernt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch der Anschluss zur A59/A46 ist günstig zu erreichen. Die Uniklinik erreicht man über die Stadtautobahn in ca. 10 Minuten, die Düsseldorf Innenstadt ist von hier aus in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Im Norden grenzt Urdenbach an den Schlosspark und den Ortsteil Benrath, im Osten an den Stadtteil Garath, der Süden ist begrenzt von einem weit auslaufenden Natur- und Hochwasserschutzgebiet, angrenzend an den Monheimer Stadtteil Baumberg, im Westen bildet der "Vater Rhein" die natürliche Grenze. Die Grenzverläufe im Süden und Westen stellen gleichzeitig auch die Stadtgrenzen Düsseldorfs dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
410000 €
3.933,61 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
448 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.933,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Capital Makler-Kompass 2024: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2023" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2023, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Flughafen: 12.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 11.00, Distanz zur Hauptschule: 1.36 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCityGewerblicher Anbieter
Maastrichter Str. 47, immomaxx Haus, 50672 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Kirsten Mittelstädt
Frau Kirsten MittelstädtDein Kontakt
Online-ID: 2g8qp52
Referenznummer: 3504
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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