Wohnung zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 92,6 m²<br/>Wohnfläche Wengerohr Wittlich 54516

Monat
4Zimmer
92,6 m²Wohnfläche

Herr Helmut Ertz

Ertz & Lehnen GmbH Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Wittlich-Wengerohr

Objekt Die gepflegte Wohnanlage wurde 1981 in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Wengerohr erbaut.
Sie besitzt 3 Hauseingänge, an die jeweils 6 Wohnungen angeschlossen sind.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufteilung - Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wengerohr, Wittlich (54516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Wengerohr, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wittlich und dem angrenzenden Gewerbegebiet entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.593,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

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2.593,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Verfügbarkeit Die Wohnung wird zum 31. März 2025 frei und kann somit vom Erwerber selbst bezogen oder vermietet werden. Verwaltung Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 90,00 EUR.

Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 145,00 EUR.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 57.439,42 EUR (per 30.06.2023). Nachweis Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ertz & Lehnen GmbH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Trierer Str. 16-18, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmut ErtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu5b59

Referenznummer: A1326