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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
749000 €3.285,09 €/m²
7Zimmer
228 m²Wohnfläche
1.589 m²Grundstück
Neustadt-Glewe, Neustadt-Glewe (19306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
749000 €
3.285,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Exposé für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neustadt-Glewe

Objektdaten:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Ort: Neustadt-Glewe
- Baujahr: 2011
- Nutzfläche: ca. 268 m²
- Wohnfläche: ca. 228 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.589 m²
- Kaufpreis: 749.000 € Übergabe des Objekts ab September 2025 evtl. früher.
- Nebenkosten: Provision, Notarkosten und Grundbucheintragung werden vom Verkäufer übernommen.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 100.000 € für das Grundstück und für die bebaute Fläche von 268m² mit 649.000 €.

Beschreibung:
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet eine hervorragende Wohnqualität mit viel Platz und zahlreichen Extras. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, und bietet eine ideale Lage mit einer kurzen Anbindung an Hamburg, Berlin und die Ostsee.

Hauptwohnbereich:
- Der Wohn- und Essbereich mit 50 m² ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.
- Im Erdgeschoss befinden sich zudem:
- Eine große Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.
- Eine Garderobe, ein Badezimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleines Büro sowie ein Abstellraum.
- Von der Galerie aus gelangt man zum Wintergarten sowie zur Balkonterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignen.
- Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, drei weitere Wohnräume, von denen einer einen separaten Ankleideraum hat.

Einliegerwohnung:
- Die zweite Wohneinheit im Haus verfügt über eine eigene Küche, ein Bad, sowie einen Wohn- und Schlafbereich, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Die Einliegerwohnung ist von der Straße bis zu der Terrasse durchgehend barrierefrei.

Außenbereich:
- Eine Garage, eine Terrasse, ein Wintergarten sowie eine Balkonterrasse runden das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage:
- Ruhiges Wohngebiet in Neustadt-Glewe, umgeben von Einfamilienhäusern.
- Fahrzeit: ca. 1 Stunde nach Hamburg, ca. 90 Minuten nach Berlin und etwa 45 Minuten zur Ostsee.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die großen Städte verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.285,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
552 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g8td5l
Referenznummer: 314469
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