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Neumann Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Krauthausen Krauthausen b Eisenach, Thür 99819
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Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Krauthausen Krauthausen b Eisenach, Thür 99819
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Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €1.770 €/m²
Finanzierung ab 991 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Neumann Immobilien
Frau Ulrike Ulbrich
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte * Neubau mit Terrasse & Garten bei Eisenach

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich als ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 377 qm, mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm in massiver und solider Bauweise, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden ohne Unterkellerung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von weiteren Mehr- und Einfamilienwohnhäusern, die in ihrer Gesamtheit weitestgehend saniert oder neu gebaut wurden.

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine wohnliche und praktikable Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein Haustechnik- und Wirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten, ein Holzkaminofen im Wohnzimmer aus 2013, Außenjalousien im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im Bad. Nachdem im Jahre 2016 die Außenanlagen umfassend mit Terrasse, Pflasterwege, Gartenhäuschen und Einzäunung pflegeleicht hergerichtet und die zentrale Gasheizungsanlage Fab. Brötje 2022 installiert wurde, befindet sich das Haus in einem insgesamt bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Austritt an der Nordseite des Hauses mit einem Balkon abzuschließen. Für etwaige Fahrzeuge stehen vor dem Haus zwei gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Ausstattungsmerkmalen und der Möglichkeit, individuelle Erweiterungen vorzunehmen. Ideal für diejenigen, die ein fertiges Zuhause mit Potenzial für persönliche Anpassungen suchen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kein Keller

Lage

Krauthausen, Krauthausen b Eisenach, Thür (99819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Wohnhaus befindet sich in Krauthausen, einer idyllischen Gemeinde im Westen Thüringens nahe der hessischen Landesgrenze. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.600 bietet Krauthausen eine angenehme Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung und ist dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Eisenach entfernt.

Eisenach, mit seinen ca. 42.000 Einwohnern, bietet eine umfassende Infrastruktur und ist schnell über die nahe gelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B7 zu erreichen. Die gute Anbindung ermöglicht es den Bewohnern von Krauthausen, die Vorzüge der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, in kurzer Zeit zu nutzen.

Für Familien mit Kindern bietet Krauthausen eine ausgezeichnete Umgebung. Neben einem Kindergarten gibt es zahlreiche Einrichtungen für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze, eine Sportanlage und sogar einen Pumptrack. Die umgebenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, was besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gepflegte und moderne Infrastruktur aus, einschließlich guter Straßen, einem Gemeindehaus und einem insgesamt ansprechenden Umfeld. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur macht Krauthausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.770,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.770,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
838 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.080 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien
Neumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterplatz 3, 99817 Eisenach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike UlbrichDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtvx5e
Referenznummer: 1459 (1/1459)
Neumann Immobilien
Frau Ulrike Ulbrich
Neumann Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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