Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
785000 €3.945 €/m²
6Zimmer
199 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Harringer Immobilien GbR
Harringer Immobilien GbR
Frau Monika Harringer
Harringer Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top Energiekennwert!!! Familienplatz mit hochwertiger Ausstattung in einem charmanten Friesenhaus

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Privatstraße inmitten hochwertiger Nachbarschaftsbebauung. Auf dem rundum eingezäunten Areal mit ca. 1.065 m² Größe wurde die Hanglage geschickt genutzt. Durch die blickdichte Bepflanzung und die Gestaltung der Gartenanlage mit mehreren Ebenen, ergeben sich gemütliche Wohlfühlinseln, die sich auf dem Grundstück verteilen. Weiteren Aufenthalt ermöglicht die große, mit Granitfliesen belegte Terrasse, die von der Firma Thaden mit einer Überdachung versehen wurde. Seitliche Glaschiebetüren und verschiebbare Dachflächenelemente bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten, eine Segeltuchbespannung sorgt für ausreichende Beschattung. So lässt sich die Zeit im Garten auf jede Weise und mit ausreichend Privatspäre genießen. Die Hälfte der zum Grundstück führenden Privatstraße gehört ebenfalls zu diesem Objekt, welches über eine, mit elektrischem Gartentor versehene Auffahrt zugänglich gemacht ist. Hier befinden sich der Carport sowie Aussenstellplätze.

Das Haus wurde bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, biologische Klärgrube.

Das 2003 massiv errichtete, sehr gepflegte Friesenhaus wurde von einem Architekten entworfen und erfüllt Wohnansprüche über das übliche Maß hinaus. Die Fassadengestaltung mit einem roten Vormauerstein, die in weiß gehaltenen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer und die Dacheindeckung mit pflegeleichten, edel-engobierten Tondachziegeln in Kombination mit den in Schiefer verkleideten Gauben und dem schönen Friesengiebel harmonisieren perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Holm-Seppensen, Buchholz (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Buchholz/Holm-Seppensen gehört zu den begehrten Wohnorten in der Nordheide. Hier genießt man naturnahes, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an Hamburg.

Holm-Seppensen selbst bietet ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur, wie einen Bahnanschluss, Stadtbus-Anbindung, Kindergärten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (Golf, Reiten, Badeteich, Tennis). Eine gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 40 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw ist Hamburg zu erreichen, die Bahn (HVV-Anbindung) benötigt ca. 23 Minuten ab Buchholz bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
785000 €
3.944,72 €/m²
Provision für Käufer
3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.944,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.721 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 9.55, Distanz zum Bus: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harringer Immobilien GbR
Harringer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Suerhoper Brunnenweg 28a, 21244 Buchholz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Monika Harringer
Frau Monika HarringerDein Kontakt
Online-ID: 2gqkg55
Referenznummer: 2409382
Harringer Immobilien GbR
Harringer Immobilien GbR
Frau Monika Harringer
Harringer Immobilien GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen