Mehrfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.394 €/m²

Finanzierung ab 964 €/Monat

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9Zimmer

165 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Wilhelmstraße 36, Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Sanierungspotenzial bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in zentraler Lage von Bad Oeynhausen nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Haus wurde circa im Jahr 1905 auf einem etwa 500 m² großen Grundstück erbaut.
Die weiteren Anbauten erfolgten in den Jahren 1962/74, wodurch die Immobilie jetzt über ca. 165 m² Wohnfläche verfügt.
Das Haus präsentiert sich mit einer vollständig ausgestatteten Wohneinheit auf jeder Etage, jeweils mit separatem Eingang.
Jede Einheit umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Haus ist altersentsprechend sanierungsbedürftig.
Die Bäder wurden Anfang der 90er modernisiert.
Die Ölheizung wurde Anfang der 2000er installiert und regelmäßig gewartet, sie befindet sich derzeit in voll funktionsfähigem Zustand.

Die Möglichkeit einer Renovierung und Modernisierung eröffnet die Chance, das Haus gemäß persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu steigern.

In Kürze - Baujahr ca. 1905
- Anbau :1962/1974
- Ca. 165 m² Nfl. /Wfl
- 2 Wohneinheiten
- Ölheizung 2004
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- 2 Garagen
- Alle Fenster sind doppelt verglast.
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Energieausweis: BA, En.eff.Kl.: H, 418,8 kWh/(m²*a),Öl-Hzg.
Sonstiges !!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem hohen Lebensstandard dieser Region.